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必威APP_三季度经济增速创六年新低 房地产低迷拖累大

编辑: APP 来源: APP 创发布时间:2021-02-24阅读50525次
  本文摘要:今天,国家统计局公布了今年第三季度国内经济运行数据,今年前9月国内生产总额为41.99兆元,比上年快速增长7.4%,其中第三季度快速增长7.3%,比上年快速增长1.9%。

今天,国家统计局公布了今年第三季度国内经济运行数据,今年前9月国内生产总额为41.99兆元,比上年快速增长7.4%,其中第三季度快速增长7.3%,比上年快速增长1.9%。但是,与今年第一季度、第二季度的GDP增幅相比,分别上升了0.1个百分点和0.2个百分点。但是,今年第三季度全国房地产开发和销售依然处于比较下降的状态。

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今年前9月全国房地产开发投资68751亿元,比上年同期快速增长12.5%,扣除价格因素实际快速增长11.7%,增长率比1~8月恢复0.7个百分点。其中,房投46725亿元,快速增长11.3%,增速回升1.1个百分点。

房屋投资占房地产开发投资的比例为68.0%,今年上半年的比例为68.3%。在商社的销售和销售情况下,今年第三季度,全国商社的销售面积为7.7亿平方米,比去年上升了8.6%,下降幅度比去年前8个月扩大了0.3个百分点。其中,住宅销售面积上升了10.3%。另外,今年前三季度商社销售额为4.9兆元,上升了8.9%,住宅销售额上升了10.8%。

截至今年9月底,全国商品房预售面积5.7亿平米,比8月底减少988万平米,其中房屋预售面积减少629万平米。今年前9月,全国房地产企业的土地购买面积为2.4亿平方米,比去年上升了4.6%,比去年前8个月扩大了1.4个百分点,土地成交价格为6781亿元,迅速增加了11.5%,增加速度恢复了1.3个百分点。今年第三季度经济增长率上升到7.3%,业内观点分析与当前工业和投资减慢,特别是房地产投资减慢密切相关,当前投资仍占GDP整体的大部分。GDP比去年增长率上升主要是房地产市场调整给投资增长率带来明显下降的崩溃。

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中金应对分析认为。目前,全国固定资产投资比上年增长16.1%,房地产投资增长12.5%,意味着目前房地产投资比固定资产投资弱。今年第三季度经济增长速度已经上升到7.3%,考虑到大幅度的快速增长和企业稳定经济的因素,下一个房地产管制还没有开放。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,现在除了一些一线城市,各省市的出租车政策已经开放,开放贷款也已经大力前进,这些都是为了稳定经济的快速增长和开放房地产管制的措施。其次,在贷款限制开放的问题上,各商业银行的明确实施状况还需要加强。例如,在抵押贷款证券化、推进特别债务等增强房地产贷款等子资金池,解决房地产企业面临的资金问题,释放购房市场的需求等。

杨红旭说明分析,最近听到的消息是,政策上也给予房地产市场税收的开放和希望。开放贷款限制和税收优惠应该不是刺激房地产市场衰退的两种最重要的手段。

今后半年,随着房地产市场这些刺激手段的大规模发售,有助于促进房地产市场的衰退。实际上,现在放松的出租车和贷款限制政策,房地产市场已经好转。国民经济稳定增长的最重要的支持,拒绝房地产市场恶化。杨红旭说。


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